Terreno en Venta en Gijon: Oportunidad Unica para Inversores.

?Buscas un proyecto con riesgo minimizado y alta revalorizacion? Presentamos este activo estrategico en el polo educativo de Gijon. Un solar de 19.409 m2 con capacidad para desarrollar hasta 14 villas de lujo (350 m2).

Imagina una urbanizacion privada de villas exclusivas en un entorno verde, a solo 5 km de la Playa de San Lorenzo. Este solar de casi 2 hectareas es el lienzo perfecto para un proyecto residencial de alto nivel en una zona totalmente consolidada.

Ubicado a tan solo 5 km de la famosa playa de San Lorenzo y la playa de Poniente, a 2,5 km del complejo deportivo Las Mestas, este terreno cuenta con excelentes comunicaciones viales y acceso urbano. Todos los suministros estan disponibles, incluyendo agua, luz y alcantarillado, lo que facilita el desarrollo inmediato del proyecto. Ademas, se encuentra a solo 0,5 km del Campus de Gijon UNIOVI y cerca de varios campos de golf, lo que lo convierte en una ubicacion privilegiada para familias y deportistas. Con la nueva aprobacion de la instalacion de la prestigiosa Universidad Europea en Gijon, se abre otra oportunidad unica para el mercado inmobiliario de alquiler para el profesorado como el alumnado, por las ventajas que supondra acceder caminando desde el proyecto residencial hasta el Campus de la Universidad Europea, asi como, la excelente comunicacion con la circunvalacion y del transporte publico tanto al Centro de Gijon como al resto de Asturias.

FORTALEZAS DE ESTA INVERSION:
* Ingresos inmediatos: La renta de 6.000 €/mes de la zona empresarial es un "seguro" unico que cubre los costes de mantenimiento y financieros mientras se gestionan las licencias. Esta renta mensual es el factor que convierte este suelo en una "inversion de riesgo casi cero" durante la fase administrativa.
* Infraestructura completa: Disponibilidad de suministros (agua, luz, alcantarillado). Evita sobrecostes de acometidas que suelen arruinar la rentabilidad en suelos perifericos.
* Ubicacion Premium: Proximidad a playas, centros deportivos y el Campus Universitario de Viesques.

OPORTUNIDADES:
* Efecto Universidad Europea: Es el mayor catalizador de revalorizacion. Atraera a un publico (profesores y directivos) con solvencia para comprar viviendas o alquilar a precios elevados.
* Escasez de Obra Nueva: Gijon tiene una oferta de unifamiliares modernos muy limitada. Un proyecto de 14 casas eficientes absorbera la demanda de familias que huyen del centro.
* Nuevas Modalidades: Posibilidad de destinar algunas unidades al Coliving de lujo para estudiantes de postgrado de la Universidad Europea, aumentando el flujo de caja.

PILARES DE VALORIZACION
* Hito Educativo: La Universidad Europea generara una demanda de vivienda de calidad (alquiler y compra) sin precedentes en la zona.
* Ubicacion Conectada: A 5 km de la Playa de San Lorenzo y acceso directo a la AS-II y Ronda Exterior. Combinacion perfecta de entorno rural/residencial y servicios urbanos.
* Flexibilidad de Salida: El proyecto permite la venta de parcelas individuales urbanizadas (Build-to-Sell/Autopromocion) o la promocion completa (Turn-key/Llave en mano).

No dejes pasar esta oportunidad de invertir en un terreno con tanto potencial en Gijon. !Contactanos para mas informacion y ven a conocerlo!

Informacion legal importante: El precio de venta indicado incluye los honorarios de intermediacion inmobiliaria e IVA. No se incluyen los gastos e impuestos inherentes a la compraventa (ITP de Asturias 8-10%, aranceles notariales y de registro).

Detalles de la propiedad

Otras características

• Agua
• Aire acondicionado
• Amueblado
• Ascensor
• Barbacoa
• Calefacción
• Chimenea
• Garaje
• Jardín
• Luz
• Piscina
• Terraza
• Trastero