Una sola planta. Parcela generosa. Eficiencia real.
En una de las urbanizaciones familiares mas consolidadas y demandadas de Santa Cristina d`Aro se situa esta vivienda unifamiliar independiente construida en 2006 por constructor local de alto nivel. Un producto inmobiliario bien hecho, de los que envejecen mejor que el mercado.
La propiedad ofrece 302 m2 construidos sobre una parcela totalmente ajardinada y vallada de 2.263 m2, con una distribucion integra en una sola planta, factor clave en comodidad, accesibilidad y valor a largo plazo.
Distribucion interior
La vivienda se articula de forma clara y funcional:
4 dormitorios dobles, uno de ellos en suite
3 banos en total, incluyendo aseo de cortesia
Amplio salon-comedor con grandes ventanales al jardin y estufa de lena Dovre, que aporta caracter y eficiencia termica
Cocina independiente, recientemente reformada, con electrodomesticos nuevos
Lavadero independiente
Garaje doble integrado, con puerta electrica y acceso directo a la vivienda
Espacios amplios, bien dimensionados y pensados para un uso diario comodo, sin pasillos innecesarios ni metros perdidos.
Exterior: privacidad y disfrute sin mantenimiento excesivo
El exterior es uno de los grandes activos de la propiedad:
Piscina privada de 9 x 4 m
Porche cubierto de grandes dimensiones, perfecto como comedor exterior o zona chill-out
Jardin consolidado con riego automatico
Pozo propio legalizado (1.000 L/h) conectado a deposito de 3.000 litros para riego y piscina
Caseta de jardin de gran capacidad
La finca dispone ademas de fosa septica y sistema de drenaje subterraneo bajo la vivienda, garantizando un comportamiento optimo del terreno incluso en episodios de lluvia intensa.
Eficiencia energetica y confort: ventaja competitiva
Aqui la eficiencia no es discurso, es infraestructura:
18 paneles solares fotovoltaicos (6,1 kWh) que cubren mas del 95 % del consumo electrico anual, con excedente vendible a red durante gran parte del ano
Calefaccion central con radiadores de aluminio de bajo consumo
Aire acondicionado en todas las habitaciones
Persianas de aluminio motorizadas
Puertas de acceso y garaje automaticas
Clasificacion energetica E (alta dentro de su categoria), con costes energeticos notablemente reducidos y mantenimiento muy contenido.
Entorno y comunidad
Ubicada en una urbanizacion familiar consolidada, tranquila y segura, con un ambiente de comunidad real. Parcela independiente que garantiza privacidad sin aislamiento.
La urbanizacion dispone de zona comunitaria con piscina y parada de autobus escolar cercana con conexion directa al Saint George s School, uno de los colegios internacionales de referencia en la zona. Un punto critico para familias y cliente internacional.
!Contactanos para mas informacion y ven a visitarla!

Detalles de la propiedad

Otras características

• Agua
• Aire acondicionado
• Amueblado
• Ascensor
• Barbacoa
• Calefacción
• Chimenea
• Garaje
• Jardín
• Luz
• Piscina
• Terraza
• Trastero