Esta encantadora casa de pueblo en Ginestar, con 238 m2 construidos sobre una parcela de 75 m2, ofrece una base estructural excepcional y un sinfin de posibilidades para personalizarla a tu gusto. Distribuida en tres niveles de unos 75 m2 cada uno, mas una terraza de 13 m2, se trata de una propiedad amplia, luminosa y con caracter, ideal tanto para quienes buscan una vivienda familiar como para quienes desean desarrollar un proyecto turistico o inmobiliario.
Se accede a la vivienda comodamente desde dos calles tranquilas y anchas, lo que no solo facilita mudanzas y reformas, sino que tambien permite imaginar un futuro con entradas independientes para distintos usos. En la planta baja encontramos un acogedor salon-comedor con chimenea, conectado a una cocina muy sencilla pero funcional. Tambien en esta planta se ubican un dormitorio doble, un bano con ducha, un cuarto de lavanderia y un viejo split de aire acondicionado.

Subiendo a la primera planta, un precioso distribuidor central con salida a balcon sirve como eje para cuatro estancias exteriores: dos dormitorios dobles ?uno de ellos con lavabo en suite y armario empotrado?, un dormitorio individual amplio y un pequeno despacho, estudio o zona de trabajo. La tercera planta, diafana y de origen, puede transformarse en una zona habitable mas, ya sea un pequeno apartamento independiente o un estudio, una zona comun... segun necesidades. La casa tiene una excelente base para reformar con una inversion relativamente ajustada.

Esta propiedad puede adaptarse a multiples proyectos: desde una amplia casa unifamiliar hasta la division en tres apartamentos individuales (pues la escalera independiente lo permite, o bien como vivienda principal + zonas o viviendas independientes destinadas al alquiler turistico. La amplitud, la distribucion, el buen estado de la estructura (con muy pocas cosas a repasar) y el encanto de los elementos originales hacen de esta casa una opcion muy atractiva en una zona con gran potencial.

Ginestar, es un tranquilo y acogedor pueblo de poco mas de 800 habitantes situado en la Ribera d?Ebre, provincia de Tarragona. Rodeado de naturaleza y muy proximo al rio Ebro, es ideal para quienes buscan un estilo de vida relajado, sin renunciar a servicios esenciales. A solo diez minutos se encuentra Mora d?Ebre, que ofrece todos los servicios: hospital comarcal, comisaria de policia, parque de bomberos, supermercados, centros educativos, estacion de tren, comercios, clubes sociales y deportivos y restauracion. En menos de una hora puedes llegar tanto a Tarragona como a las playas de la Costa Daurada.

Ademas del entorno natural y la tranquilidad que lo caracteriza, Ginestar se situa cerca de zonas de gran interes turistico como el Parque Natural del Delta del Ebro, y esta vinculado al enoturismo gracias a la cercania con la DO Terra Alta y DO Priorat y Montsant y otras rutas del vino. Todo ello convierte a esta propiedad en una oportunidad unica para quienes buscan una casa con alma, en un entorno autentico y con excelentes conexiones.

En cumplimiento de lo dispuesto en el Real Decreto 515/1989, de 21 de abril, sobre proteccion de los consumidores en la informacion a suministrar en la compraventa y arrendamiento de viviendas, asi como la normativa autonomica aplicable en Cataluna, se hace constar que:
El precio anunciado no incluye los impuestos legalmente aplicables a la transmision, esto es, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) o, en su caso, Impuesto sobre el Valor Anadido (IVA), ni los gastos derivados de la formalizacion de la compraventa, tales como notaria, registro de la propiedad y gestoria.
La parte compradora no abona honorarios de intermediacion inmobiliaria.
La informacion contenida en este anuncio tiene caracter meramente informativo y no contractual, pudiendo estar sujeta a modificaciones, errores u omisiones involuntarias.
La documentacion legal del inmueble exigible conforme a la normativa vigente se encuentra a disposicion de las personas interesadas.
Intermediacion realizada por JFont Finques S.L., con domicilio profesional en Edificio Sarria MBS, Av. de Sarria, 21, Eixample, 08029, Barcelona, inscrito/a en el Registre d?Agents Immobiliaris de Catalunya con numero AICAT 8.048, de conformidad con el Decreto 12/2010.

Detalles de la propiedad

Otras características

• Agua
• Aire acondicionado
• Amueblado
• Ascensor
• Barbacoa
• Calefacción
• Chimenea
• Garaje
• Jardín
• Luz
• Piscina
• Terraza
• Trastero