AMPLIO PISO FRONTAL A LA BAHIA DE CADIZ

Descubre este amplio y luminoso piso de cuatro habitaciones y dos banos, que ofrece impresionantes vistas frontales a la Bahia de Cadiz y al emblematico Puente de la Constitucion.
Al entrar, seras recibido por un espacioso recibidor que te llevara a un acogedor salon comedor, donde las grandes ventanas permiten que la luz natural inunde el espacio y te regalen vistas al mar. Desde aqui, podras acceder a una encantadora terraza, perfecta para disfrutar de momentos de relax mientras contemplas el paisaje. La cocina, comoda y practica, cuenta con una zona de lavado y almacenamiento, ideal para mantener todo en orden y facilitar tus tareas diarias.

Este piso cuenta con una distribucion pensada para el confort y la funcionalidad.
La primera habitacion doble es muy espaciosa, equipada con un amplio armario empotrado y una ventana que ofrece vistas laterales a la bahia. Ademas, hay una segunda habitacion individual que puede servir como sala de estar o dormitorio, y una tercera habitacion que se adapta perfectamente como espacio de trabajo, estudio o area de juegos para los mas pequenos, tambien con armario empotrado. La cuarta habitacion principal destaca por su gran tamano, con una ventana que proporciona vistas espectaculares y un gran armario para guardar toda tu ropa. Los dos cuartos de bano, uno con placa de ducha y otro completo con banera, anaden comodidad a tu dia a dia.
Este edificio no solo ofrece un hogar, sino tambien una serie de comodidades que mejoran tu calidad de vida. Con acceso PMR, telefonillo videoportero, puertas automaticas y un ascensor renovado de gran capacidad, la seguridad y la accesibilidad estan garantizadas.
Ademas, disfrutaras de un gran patio privado para todos los vecinos y la facilidad de aparcamiento para residentes, un lujo en la ciudad.
La ubicacion es inmejorable, rodeada de colegios, institutos, el Centro Comercial El Corte Ingles, farmacias y comercios, lo que te permitira tener todo lo que necesitas a tu alcance. Con una excelente comunicacion gracias al fabuloso puente que facilita la entrada y salida de la ciudad, este piso es la opcion perfecta para quienes buscan un hogar comodo y bien situado.
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Informamos a nuestros clientes de que los gastos de notaria, registro, gestoria, impuestos y los honorarios de la agencia no estan incluidos en el precio. A su vez, disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (segun decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caucion, para la proteccion del dinero entregado como senal para la reserva de una vivienda o inmueble.
Periodo de validez del precio hasta 31 de diciembre de 2026.
Operacion sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autonoma de Andalucia.
El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a traves de la agencia, debera abonar a esta unos honorarios que ascienden al 3% del precio de la compraventa, mas IVA del 21%.
Los gastos aproximados de Notaria y Registro se cifran entre 800€ y 1600€, el importe exacto dependera del precio final de la compraventa, numero de copias de la escritura, numero de paginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaria, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. En caso de necesidad de financiacion bancaria para la compra, los gastos de la misma deberan ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operacion.
Se hace constar que la agencia efectua una labor de intermediacion, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptacion expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalizacion del contrato.
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Detalles de la propiedad

Otras características

• Agua
• Aire acondicionado
• Amueblado
• Ascensor
• Barbacoa
• Calefacción
• Chimenea
• Garaje
• Jardín
• Luz
• Piscina
• Terraza
• Trastero