Joya Historica del S. XVIII: Diseno de Vanguardia y Eficiencia en Biniali
Patrimonio, sostenibilidad y elegancia contemporanea en el corazon del Pla de Mallorca.

Ubicada en el exclusivo enclave de Biniali (Sencelles) ?zona declarada Conjunto Historico?, esta propiedad esquinera de 1800 representa el equilibrio perfecto entre la arquitectura tradicional de piedra y el confort del siglo XXI. Tras una reforma meticulosa con calidades premium, esta casa no solo destaca por su estetica, sino por su extraordinaria eficiencia energetica (Clase B), un hito tecnico en viviendas historicas que garantiza un consumo minimo y un confort termico superior durante todo el ano.

Distribucion y Espacios de Diseno
Con 217 m2 construidos distribuidos con inteligencia y elegancia, la vivienda se organiza en dos niveles inundados de luz natural:

Planta Noble: Un amplio salon-comedor donde la chimenea de lena se convierte en el centro de gravedad. La cocina office, de diseno contemporaneo, esta equipada con mobiliario y electrodomesticos de alta gama, pensada para los paladares mas exigentes. Completa esta planta un practico aseo de cortesia y amplias zonas de almacenaje.

Zona de Descanso: La primera planta alberga dos dormitorios dobles de generosas dimensiones. La suite principal cuenta con vestidor privado y un bano de lujo que integra banera y ducha independiente.

El Jardin: Un Oasis Mediterraneo
El exterior ha sido disenado como un refugio de paz, con un jardin de esencia mallorquina que ofrece la posibilidad de incorporar una piscina.

Anexo Independiente: La propiedad incluye una construccion anexa ideal para invitados o estudio de trabajo, equipada con habitacion, bano completo y un acogedor altillo.

Comodidad: Aparcamiento exterior privado con capacidad para dos vehiculos.

Sostenibilidad y Tecnologia
A diferencia de otras casas de pueblo, esta propiedad se situa a la vanguardia de la eficiencia:

Certificacion Energetica B: Emisiones de solo 12,37 kgCO2/m2 y un consumo de apenas 39,53 kWh/m2.

Confort: Aislamientos termicos de ultima generacion y sistemas que respetan la salud del edificio y sus habitantes.

Ubicacion: Biniali, un entorno protegido donde la piedra y el silencio son los protagonistas, a pocos minutos de los mejores vinedos de la isla y con excelente conexion hacia Palma.

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Informacion legal importante: El precio anunciado incluye los honorarios de gestion inmobiliaria e IVA. Siguiendo la normativa vigente, se informa al comprador de que el precio no incluye los gastos e impuestos derivados de la compraventa (ITP, aranceles notariales y de registro). En las Islas Baleares, el ITP puede variar entre el 8% y el 13% segun el valor del inmueble y las condiciones particulares del comprador. Le recomendamos solicitar un desglose personalizado de estos costes antes de formalizar la reserva.

Detalles de la propiedad

Otras características

• Agua
• Aire acondicionado
• Amueblado
• Ascensor
• Barbacoa
• Calefacción
• Chimenea
• Garaje
• Jardín
• Luz
• Piscina
• Terraza
• Trastero