Construya la casa de sus suenos en las montanas andaluzas. Aqui tenemos un proyecto para construir una pequena y encantadora casa de 2 dormitorios en una parcela urbana de 117 m2 con excelentes vistas a la montana situada en una pequena aldea a solo 10 minutos del pueblo de Oria. La parcela se encuentra entre dos casas de pueblo tradicionales existentes y cuenta con servicios al recinto. La villa que proponemos construir en la parcela para usted es una villa de aspecto moderno pero que se integraria en la aldea. Tiene un bonito salon y una cocina abierta con vistas a la terraza cubierta y a la ladera. Hay 2 dormitorios, ambos con vistas frontales, 1 bano, un precioso porche cubierto y una gran terraza en la azotea que tendra unas vistas impresionantes. Este diseno es ideal tanto como casa de vacaciones como para vivir de forma permanente, ya que su tamano reducido hace que su mantenimiento sea muy facil.

TENGA EN CUENTA: ESTA VILLA AUN NO EXISTE, la construimos especialmente para usted, la propiedad que se muestra esta disenada teniendo en cuenta el estilo de vida mediterraneo y se puede modificar a su gusto.

ESTA VILLA SOLO SE CONSTRUIRA BAJO PEDIDO con un tiempo de construccion de aproximadamente 10-12 meses.

EL PRECIO INCLUYE;
- Los honorarios de los arquitectos y el proyecto
- Las licencias de construccion
- Suelo y pared hasta 10 €/m2
- Alicatado exterior hasta 8€/m2
- Sanitarios Roca y griferia Grohe o similar
- Aire acondicionado frio y caliente
- Agua caliente solar
- La trama

EL PRECIO NO INCLUYE;
- La Cocina
- IVA e Impuestos
- Tasas de registro
- Gastos notariales
-Cualquier modificacion o adicion hecha a los planes, estas serian cotizadas y acordadas por escrito

El proceso comienza definiendo las modificaciones que requiera, lo que nos permite concretar los precios, una vez definidos tanto la parcela como la vivienda le facilitamos los costes de todo el proyecto.

Pago 1- Un contrato de reserva de 1.000€ sobre la parcela.
Pago 2- El coste restante de la parcela se abona con la firma de las escrituras de la parcela, normalmente a los 30 dias de la firma del contrato.
Las obras
Pago 1- Una vez definido el diseno, firmamos un Contrato de Obra con un pago del 10% del coste de la obra.
Pago 2- El pago del proyecto y el pago parcial de los honorarios del arquitecto, direccion y tecnico.
Pago 3- El pago de las licencias, una vez que tenemos las licencias en su lugar, iniciamos el proceso de construccion.
Pago 4 en adelante- Una vez iniciadas las obras, los pagos son mensuales, pagaderos sobre las obras finalizadas, certificadas por los arquitectos.
Pago final - El pago final sera con la firma de las escrituras de la nueva casa.

No somos los constructores, esencialmente estas comprando una parcela y teniendo una casa construida. Nuestro trabajo es organizar y gestionar todo el proyecto por ti. Una de las ventajas de nuestro plan es que usted es propietario de la parcela desde el principio y solo paga por las obras realizadas, lo que protege completamente su inversion. Si el constructor fuera a cerrar el negocio, usted solo ha pagado y es propietario de las obras terminadas. Nos daria el problema de buscarle otro constructor, pero usted, como nuestro cliente, estaria completamente protegido. Como empresa tenemos mas de 30 anos de experiencia en la construccion y venta de inmuebles, por lo que nuestros constructores son de gran reputacion, por lo que no pensamos ni por un momento que esta situacion vaya a ocurrir.

Costos de compra estimados
- 21% de IVA del precio de compra de la parcela.
- 10% de IVA sobre el coste de materiales y mano de obra
- Gastos notariales aprox. 2000€ - 21% de IVA sobre honorarios de arquitecto y gastos de gestion
- Impuestos de obra nueva del 1,5% sobre el coste de las obras
- Cuota de inscripcion aprox. 1200€.

Reportajes de video
Si no estas aqui para ver el avance de las obras, te enviaremos reportajes en video y fotografias de los avances. Cuando todo el proyecto esta terminado, los juntamos todos en un breve documental de la construccion de su propiedad para que usted los conserve.

Detalles de la propiedad

Otras características

• Agua
• Aire acondicionado
• Amueblado
• Ascensor
• Barbacoa
• Calefacción
• Chimenea
• Garaje
• Jardín
• Luz
• Piscina
• Terraza
• Trastero